Kağıthane İstanbul’un en kalabalık ilçelerinden birisi olarak göze çarpıyor. Türkiye’deki birçok ilden daha fazla nüfusa sahip olan ilçede buna bağlı olarak da konut ihtiyacı artıyor.
Ayazağa, Levent, Maslak gibi iş dünyasının önemli noktalarına yakınlığının yanı sıra yakın dönemde açılması planlanan 3. Köprü ve Büyük İstanbul Tüneli projelerine de komşu olması nedeniyle Kağıthane’de yükselen yeni konut projeleri her geçen gün artıyor.
KİRALAR ORTALAMA 1300 LİRA SEVİYESİNDE
Remax Kağıthane ofisinin verdiği bilgilere göre; konumu ve projeye bağlı olarak 1000 lira ile 4500 lira arasında değişen kiralık daire fiyatları ortalama 1300 -1500 lira seviyesinde seyrediyor.
Bölgeden ev kiralamak isteyen kesim genellikle eski binaları veya siteleri tercih ediyor. Kağıthane’de satılık konutlar ise eski binalarda 120 bin liradan başlıyor ve projeye göre 3.5 milyon liraya kadar çıkabiliyor.
YATIRIMCILAR YENİ PROJELERE YONELİYOR
Yatırımlarını Kağıthane’ye yapmak isteyenler genellikle markalı konut projelerine yöneliyor. Bölgede kira getirişi her yıl yüzde 10 -12 arasında artarkeni amortisman süresi ise 18 – 20 yıl arasında hesaplanıyor.
VADİSTANBULPARK
Vadistanbul Teras ve Bulvar etaplarının yanı başında ve Sadabad Deresi’yle Belgrad Ormanı manzarasının tam karşısında, projenin son etabı Vadistanbul Park inşa ediliyor. Daha önce adı “Vadistanbul Bahçe” olarak açıklanan son etabının ismi Vadistanbul Park olarak değiştirildi. Bu yeni etapta konut ve ofis seçenekleri yer alıyor. Satışa çıktığı ilk günden itibaren yatırımcının gözdesi olan Vadistanbul projesinin yeni etabı 762 konuttan oluşan oluşuyor. Projede 81 ve 265 metrekare arasında değişen 1+1,2+1,3+1,4+1 ve 5+1 daire seçenekleri mevcut. 730 bin liradan başlayan — fiyatlarla satışa sunulacak olan Vadistanbul Park Aralık 2017 tarihinde teslim edilcecek.
NİDAPARK SEYRANTEPE
Tahincioğlu Gayrimenkul’un inşa ettiği Nidapark Seyrantepe projesinde teslimlerin 31 Aralık 2oı6’da başlaması bekleniyor. Yüzde 25 peşinat + 120 ay kredi imkanının olduğu projede 1+1 daireler 779 bin lira, 2+1 daireler 1 milyon 107 bin lira, 3+1 daireler ise 1,707 milyon liradan başlıyor.
SKYLAND İSTANBUL
Eroğlu Gayrimenkul tarafından inşa edilen projede 830 adet daire bulunuyor. Teslimlerin Mart 2017’de başlayacağı Skyland İstanbul’da yüzde 30’luk kısmı peşin ödeyenler kalan kısmı firma bünyesinde taksitlendirebiliyor. Projede 1+0 daireler 555 bin lira, 1+1 daireler 800 bin lira, 2+1 daireler 1 milyon 166 bin lira, 3+1 daireler ise 2 milyon 200 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.
NUROLLİFE
Nurol Life projesi Nurol GYO tarafından hayata geçiriliyor. 62 ile 294 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip toplam 502 ünitenin yer aldığı projede teslimler Nisan 2017’de başlayacak. Projede daire fiyatları 289 bin dolardan başlıyor.
DKY ON KAĞITHANE
DKY İnşaat’ın Kağıthane’deki projesi ‘DKY On Kağıthane’ 205 adet üniteden oluşuyor. Büyüklükleri 57 ile 86 metrekare arasında değişen 1+1,5 ve 2+1,5 tipindeki dairelerin yer aldığı projede teslimler Mart 2018’de başlıyor.
Projede 1+1,5 daireler 450 bin lira, 2+1,5 daireler 554 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.
İSTANBUL İNN LEVENT
Ünal İnşaat ve Özler İnşaat ortaklığıyla Kağıthane’de yükselen İstanbul İnn Levent projesinde büyüklükleri 59 ile 109 metrekare arasında değişklik gösteren toplam 650 ünite bulunuyor.
Teslimlerine 2016’nın sonlarında başlanacak olan projede 1+1 daireler 265 bin dolar, 2+1 daireler ise 495 bin dolardan başlıyor.
Taraf