Kaçak yapı ne zaman yıkılır?

Yapı ruhsatı alınmadan inşasına başlanılan yapılar kaçak yapı olarak karşımıza çıkıyor.Peki “kaçak yapı ne zaman yıkılır?” diyorsanız işte yanıtı..

İmar Kanunu’na aykırı olarak inşa edilen yapılar kaçak yapılar olarak biliniyor. Yapının kaçak olarak nitelendirilmesi için yetkili mercinin bilgisi olmadan yapılmış olması yada imar mevzuatı koşullarına uymadan inşa edilmiş olması gerekiyor.

Ruhsat alınmadan inşaatına başlanılan yapılar ile ruhsat alınmasına rağmen ruhsat ve eki projelere aykırı olarak inşa edilen yapılar ruhsatsız yapı niteliğini taşıyor. Bu yüzden bir yapının kaçak konumuna düşmemesi için inşaatına başlanmadan yetkili birimlerden izin alınması gerekiyor.

Kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi ve yapı denetim sisteminin etkin uygulanabilmesi için, ruhsatsız olarak bir yapıya başlanıldığının anlaşılması durumunda, yapının bulunduğu ilçe belediyesinin ilgili birimlerine telefon ile şikayet edilebiliyor.Peki kaçak yapı ne zaman yıkılır? diyorsanıznişte yanıtı..

Ruhsata bağlanma imkanı bulunmayan yapıda verilen sürede aykırılığın giderilmemesi veya ruhsatlı binada ruhsat ve eklerine aykırılığın verilen sürede giderilmemesi durumunda, ruhsat iptal ediliyor, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan binanın yıkımına karar veriliyor. Yıkım kararının verilebilmesi için, yapı tatil zaptında belirtilen aykırılıkların giderilmemiş olması gerekiyor.

Mühürleme ve durdurma işleminden sonra, yıkım kararı verildiği tarihte de sözkonusu faaliyetlerin halen mevzuata aykırı olması gerekiyor.

Yürütmenin durdurulması kararı üzerine idare, en geç 30 gün içinde, inşaattaki mührü kaldırmak zorunda oluyor. Yapının yıkımı hakkında karar alınmadığı sürece yıkım gerçekleştirilemiyor. Bu konuda karar verme yetkisi Belediye Encümeni veya İl İdare Kuruluna ait oluyor.

Kaçak yapı nasıl tespit edilir?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com