İmar Kanunu gereğince ruhsat alınmadan inşaatına başlanan yapılar kaçak yapı oalrak nitelendiriliyor.Peki kaçak yapı nasıl tespit edilir? İşte kaçak yapı tespiti..
Kaçak yapı; Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin[1] 4. maddesinde yer alan tanıma göre “İmar mevzuatına aykırı yapı”, muhtarlıktan izin alınmadan yapılan yapılar, ruhsatsız, ruhsat ve eklerine, fen ve sağlık kurallarına aykırı olan, kat nizamı taban alanı, komşu mesafeleri, ön cephe hattı bina derinliği ve benzeri konulardaki mevzuat hükümlerine uygun olmayan yapılar ile komşu parsele, yola, kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış alanlara tecavüz eden veya inşaat yasağı olan yerlere inşa edilen yapılar olarak tanımlanıyor.
Bir yapının kaçak yapı konumuna düşmemesi için inşaata başlanmadan önce mutlaka inşaat ruhsatı yani yapı ruhsatiyesinin alınması gerekiyor.
İnşaat ruhsatının verilmesi ile arsa üzerinde projede belirtilen şekilde bir yapının kurulmasına devlet tarafından izin verilmiş anlamına geliyor.Peki kaçak yapı nasıl tespit edilir? diyorsanız işte yanıtı..
İnşaat çalışmalarına başlanmış olan yapının belediyede kaydının olmaması ve belediye yetkilileri tarafından bu yapının ruhsatı olmamasının tespit edilmesi durumunda kaçak yapının çalışmaları durdurulabiliyor. Kaçak yapı inşaatını öğrenildiğinde, inşaatın o andaki durumunu tespit ediyor.
Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığının belirlenmesine yönelik olduğu için ruhsatsız olarak hangi inşaat faaliyetlerinde bulunulduğunun, ruhsat varsa ruhsat ve eklerine aykırı olan inşaat faaliyetlerin ayrı ayrı belirtilmesi gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın