Kaç çeşit imar planı vardır?

İmar planı , imar uygulaması yapılacak yer hakkında detaylı bilgiler veren bir plan/harita olarak ifade ediliyor. Peki Kaç çeşit imar planı vardır? İmar planı çeşitleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…

Kaç çeşit imar planı vardır?
İmar Planları; 3194 sayılı imar kanununa göre nüfusu 10.000’ün üzerinde olan belediyeler tarafından yaptırılan ve yaptırıldığı bölgenin nüfus yoğunluklarını, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarını, yapılaşma koşullarını gösteren 1/25000, 1/5000, 1/1000 ölçeklerde hazırlanan haritalar olarak adlandırılıyor. Peki Kaç çeşit imar planı vardır? İmar planı çeşitleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…

İmar planları nazım imar planı, uygulama imar planı, mevzi imar planı, revizyon imar planı gibi türlere ayrılıyor.

*Nazım İmar Planı:Varsa bölge veya çevre düzeni planlarına uygun olarak halihazır haritalar üzerine, yine kadastral durumu işlenmiş olarak çizilen gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarını gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere düzenlenen detaylı bir raporla açıklanan ve raporuyla beraber bütün olan ve genelde 1/25.000 ölçekli planlar oluyor. Kentin gelecekte nasıl şekilleneceğini gösteren planlar da denilebiliyor.

*Uygulama İmar Planı :Tasdikli halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak nazım imar planı esaslarına göre çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren 1/1000 ölçekli planlar oluyor.

*Mevzi İmar Planı: Mevcut planların yerleşmiş nüfusa yetersiz kalması veya yeni yerleşim alanlarının kullanıma açılması gereğinin ve sınırlarının ilgili idarece belirlenmesi durumunda, bu Yönetmeliğin plan yapım kurallarına uyulmak üzere yapımı mümkün olan, yürürlükteki her tür ve ölçekteki plan sınırları dışında, planla bütünleşmeyen konumdaki, sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını kendi bünyesinde sağlayan, raporuyla bir bütün olan imar planı oalrak ifade ediliyor.

*Revizyon İmar Planı:Her tür ve ölçekteki planın ihtiyaca cevap vermediği veya uygulamasının mümkün olmadığı veya sorun yarattığı durumlar ile üst ölçek plan kararlarına uygunluğun sağlanması amacıyla planın tamamının veya plan ana kararlarını etkileyecek bir kısmının yenilenmesi sonucu elde edilen plan olarak karşımıza çıkıyor.

İmar planı değişikliği nedir nasıl yapılır?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com