Tüm büyük kentlerde olduğu gibi İzmir’de de en büyük sorun, kamu hizmetleri için gerekli projelerin yapılacağı arazi bulmak.
Çöp bertaraf tesisi, stadyum, park, hastane ve hatta mezarlık yeri için arazi bulma konusunda büyük sıkıntılar var.
Hal böyleyken, altın değerinde olan kamu arazileri kamu hizmetleri için ayrılması gerekirken, büyük bir hızla satılıyor.
İzmir’de Özelleştirme İdaresi’nin son 10 yıldır devam ettiği kamu arazileri satışları bu yıl da hız kesmeden devam etti. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı verilerine göre 2015 yılı içinde İzmir’de Çeşme’den Bornova’ya, Urla’dan Torbalı’ya kadar hemen her ilçede satışlar gerçekleşti.
İzmir’de ihale süreci tamamlanan kamu arazilerinin satışlarından 10 ayda 25 milyon liranın üzerinde gelir elde edildi. İhale süreci devam edenlerle birlikte bu rakam 100 milyon lirayı aşıyor.
Bu yıl içinde satılanlar arasında çok kıymetli araziler var. Çeşme Dalyan Mahallesi Taşlık Mevkii’nde 6806 ada 1 parseldeki 7874 metrekarelik Hazine arazisi 2015 içinde Özelleştirme İdaresi’nce satılığa çıkarıldı. Çeşme’deki bu değerli arazinin bir özelliği daha var.
Bu arazi üçüncü derece sil alanı kapsamındaydı. Ama Özelleştirme İdaresi arazinin imar planını değiştirdi.
Sit kapsamındaki arazinin imarı “tercihli turizm ve konut yerleşim alanı” olarak işaretlendi.
Çeşme Belediyesi ile İzmir Büyükşehir Belediyeleri, kendileri bypass edilerek yapılan bu planlara askı süresi içinde itiraz etli. Ama Özelleştirme İdaresi aynı imar plan değişikliğini bir kez daha yaparak Resmi Gazete’de yayınlattı.
Sit alanı olan arazinin değerini yaptığı imar plan değişikliği ile artıran Özelleştirme İdaresi satış ihalesini gerçekleştirdi.
Satılan bir başka değerli kamu arazisi de Bornova’da. Hacılarkın’nda 135 bin metrekarelik alan Askeri Bölge’den çıkarılarak Maliye Bakanlığı’na devredildi. Maliye Bakanlığı da bu alanı TOKİ’ye devretti.
TOKİ de yine kendi yetkisini kullanarak bu arazinin imar planını değiştirdi. Yeni planlarda alan, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak ilan edildi. 5 kata kadar imar hakkı verildi.
Ayrıca arazi içindeki yeşil alanlar, bisiklet yollan iptal edildi. Onların yerine akaryakıt istasyonu izni verildi.
Üstelik, TOKİ’nin büyük tepki çeken bu imar planı değişikliğini, araziyi daha da pahalıya satabilmek için yaptığı ortaya çıktı.
TOKİ, Hacılarkırı’ndaki 136 dönümlük araziyi ihale ile satışa çıkardı.
Arazi için 43 milyon 816 bin lira başlangıç fiyatı belirlendi. Canlı yayında açık artırma yapıldı.
O tarihteki ihalede yeşil alan olan ve üzerinde ağaçlar bulunan araziye alıcı çıkmadı. TOKİ, arazinin imarını değiştirerek alıcılar için daha da cazip hale getirdi.
Urla’da da kamu arazileri satışı gündeme geldi. Üçdeğirmenler Mahallesi Yelaltı mevkiindeki araziler satılıyor.
Özelleştirme İdaresi’nin ihale ilanında şu satırlar dikkat çekiyor: Konu taşınmazların bulunduğu bölge, ilçe merkezine oldukça yakın mesafede olması sebebiyle ulaşımı kolay olan bir bölgede yer almaktadır. Bölgede ulan incelemelerde taşınmazların da ğu bölge, ilçe merkezinin yeni gelişmeye başlamış ticari olarak gelişmesi beklenen bir bölgedir.
Parseller; 1/1000 ölçekli Urla Merkez Revizyon İmar Planı değişikliği ile 1, 6 ve 7 numaralı parseller blok nizam 3 kat “Ticaret Alanı” olarak, 5 ve 8 numaralı parseller ise kısmen yol, kısmen blok nizam, 3 kat KAKS: 2.00 olmak kaydıyla “Ticaret Alanı” olarak planlıdır.
Yani bu kıymetli kamu arazisinde çok katlı ticari yapılar yükselecek.
Son 10 yılda İzmir’de Özelleştirme İdaresi’nce kamuya ait 175 adet büyük gayrimenkul satılmış. Satılan alanın büyüklüğü 19 milyon metrekareyi buluyor.
Yani İzmir’de satılan kamu arazileri 20 fuar alanı büyüklüğünde.
Biz; park, okul, hastane, yeşil alan beklerken bu kadar büyük alanın satışı hangi mantıkla açıklanır?
Anlamak gerçekten çok zor.
Milliyet Ege