İzale-i şuyu davası masrafları 2015!

Hissedarların gayrimenkule ortak mülkiyet olarak sahip olması durumunda ortaklığın giderilmesi için izale-i şuyu davası açılabiliyor.Peki izale-i şuyu dava masrafları nedir? İşte izale-i şuyu davası masrafları 2015..

Ortak mülkiyet altında bulunan taşınmazın hissedarlar arasında paylaştırılması ya da mahkeme kararı ile satılarak, değerin hissedarlara verilmesi izale-i şuyu anlamına geliyor.

İzale-i şu davasında iki türlü durum söz konusu oluyor.Bunlardan biri, taşınmazın hissedarlar arasında paylaştırılmaması durumu,ikinci yol ise, taşınmaz malın bölünmesinin mümkün olduğu durumlar oluyor. Eğer taşınmaz malın bölünmesi mümkünse bölünme işlemi gerçekleştiriliyor.

Menkul ya da gayrimenkuller hissedarları arasında taksim edilemezse, paydaşlardan birinin ortaklığın giderilmesi talebi ile Sulh Hukuk hakimliğine başvuru yapılarak hukuki süreç başlatılabiliyor. Peki izale-i şuyu dava masrafları nedir? diyorsanız işte yanıtı..

İzale-i şuyu davasındaki masraflara tüm hissedarların katılması gerekiyor.Söz konusu davada ödenecek masrafların dağılımı şu şekilde yapılıyor:

İzale-i şuyu davası masrafları 2015..

-Payları oranında:
Yargılama giderleri ve vekalet ücreti, taraflara “payları oranında” yükletiliyor. (6. HD. 28.11.2005 T., E: 2005/9580, K: 2005/10903)

– Bu davalarda vekili bulunan tüm taraflar yararına avukatlık ücreti taktiri gerekir. Vekili olanın davacı veya davalı safhında olmasının bir önemi yoktur. (6 HD. 26.03.2002 T., E: 2002/1961, K: 2002/172)

– Bir taşınmazın satış sureti ile ortaklığın giderilmesinde, satış bedeli üzerinden binde 6 harç alnır.

Harç hesaplamasında taşınmazın keşifte belirlenen değeri değil, satış bedeli dikkate alınır. (6 HD. 31.01.2002 T., E: 2002/231, K: 2002/578) (HARÇLAR KANUNU EK-1 NOLU TARİFE)

– Taşınmazın hissedarla arasında “taksimine” dair olan hükümlerde, taksim edilen taşınmazın değeri üzerinden binde 2,4 oranında nispi harç alınır.

KDV oranları:
Satın alınan hisse üstünden %18 oranında KDV ödenmesi gerekiyor. Alan kişi hissedarsa diğer hissedarların hissesi üzerinden %18 KDV ödüyor; Ancak alan kişi 3. kişi ise tüm satış bedelinin %18 KDV sini ödemek zorunda kalıyor.

İzale-i şuyu davası ne zaman sonuçlanır?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com