İzale-i şuyu davası, ortak mülkiyet altında bulunan taşınmazın hissedarlar arasında paylaştırılması ya da mahkeme kararı ile satılarak, değerin hissedarlara verilmesi için açılıyor.
İzale-i şu davasında iki türlü durumdan söz ediliyor.Bunlardan biri, taşınmazın hissedarlar arasında paylaştırılmaması durumu,ikincisi ise taşınmazın bölünmesinin mümkün olduğu durumlar oluyor. Eğer taşınmaz malın bölünmesi mümkünse bölünme işlemi gerçekleştiriliyor.
Menkul ya da gayrimenkuller hissedarları arasında aynen taksim edilemezse, paydaşlardan birinin ortaklığın giderilmesi talebi ile Sulh Hukuk hakimliğine müracaat edilerek hukuki süreç başlatılabiliyor.
İzale-i şuyu davası için belirlenen bazı masraflar bulunuyor. Bu masraflar şu şekildedir:
-Yargılama giderleri ve vekalet ücreti, taraflara “payları oranında” yükletiliyor. (6. HD. 28.11.2005 T., E: 2005/9580, K: 2005/10903)
– Bu davalarda vekili bulunan tüm taraflar yararına avukatlık ücreti taktiri gerekir. Vekili olanın davacı veya davalı safhında olmasının bir önemi yoktur. (6 HD. 26.03.2002 T., E: 2002/1961, K: 2002/172)
– Bir taşınmazın satış sureti ile ortaklığın giderilmesinde, satış bedeli üzerinden binde 6 harç alnıyor.
Harç hesaplamasında taşınmazın keşifte belirlenen değeri değil, satış bedeli dikkate alınıyor. (6 HD. 31.01.2002 T., E: 2002/231, K: 2002/578) (HARÇLAR KANUNU EK-1 NOLU TARİFE)
– Taşınmazın hissedarla arasında “taksimine” dair olan hükümlerde, taksim edilen taşınmazın değeri üzerinden binde 2,4 oranında nispi harç alınıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın