İzale-i şuyu davası, Medeni Kanun kapsamında düzenleniyor. Buna göre izale-i şuyu davası açılamayan durumlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkule ortak mülkiyet olarak sahip olan hissedarların mallarının aynen taksim edilmesi veya mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında payları nispetinde paylaştırılması için izale-i şuyu diğer adıyla ortaklığın giderilmesi davası açılıyor.
Kat mülkiyeti kurulmuş bir taşınmazın bağımsız bölümlerinden birinin veya kat irtifakı bağlanmış arsa payının satılması halinde diğer kat maliklerinin veya irtifak hakkı sahiplerinin öncelikle satın alma hakkı olmuyor.
Medeni Kanunda izale-i şuyu davası ile bilgilere yer veriliyor. Kanunen izale-i şuyu davasının açılamacağı durumlar da bulunuyor. Buna göre izale-i şuyu davası açılamayan durumlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İzale-i şuyu davası açılamayan durumlar…
1. Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz için bu dava açılamaz.
2. Ortaklığın giderilmesi tüm paylar için geçerli oluyor.
3. Taşınmaz mallar dışında taşınır mallardaki ortaklığın giderilmesi davası açılıyor.
4. Kooperatiflerde, Kooperatif Tüzüğünde yer almıyor ise ortaklığın giderilmesi davası açılamaz.
5. Ortaklığın devamı için sözleşmede 10 yılı geçmemek kaydı ile bir zaman belirtilir. Bu 10 yıllık süre içerisinde bu davaya söz konusu oluyor.
6. Kamu mallarında ortaklık giderilmiyor.
7. İnşaatın devam ettiği taşınmaz mallarda böyle bir talepte bulunulamıyor.
İzale-i şuyu davasında satış usulü!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com