İnşaat çalışmaları bitmiş ve iskan izni alınmış kat mülkiyeti olan bir binada işyeri tapusu olan bir bağımsız bölüme ev tapusu almak mümkün olabiliyor. İşte işyeri tapusunu ev tapusuna çevirme işlemleri…
İşyeri tapusunu ev tapusuna çevirme işlemleri!
İşyeri tapusu olan taşınmaz malların ev olarak kullanılması eve akabinde yaşanabilecek sorunlar gayrimenkul sahipleri huzursuz eden faktörler arasında yer alıyor. Bu nedenle işyeri tapusunu ev tapusuna çevirmek, yaşanabilecek sorunları engelleyebiliyor.
Peki işyeri tapusunu ev tapusuna çevirme işlemleri nelerdir? İşyeri tapusu ev tapusuna nasıl çevrilir? diyorsanız işte yanıtı…
İşyeri tapusunu ev tapusuna çevirebilmek için öncelikle anagayrimenkuldeki diğer kat maliklerinin tamamından izin alınması gerekiyor. Bu izin alındıktan sonra ise tapu dairesinde cins tashihi işlemi yapılıyor.
Tapuda yapılacak cins tashihi, bir gayrimenkulün cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya; arsa veya arazi iken, bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlem oluyor.
Tapu üzerinde cins değişikliği işleminin yapılabilmesi için aşağıdaki evrakların temin edilmesi gerekiyor ve cins değişikliği masrafının ödenmesi gerekiyor.
Cins değişikliği belgeleri:
– Cins değişikliği istenen gayrimenkulün tapu senedi,
– Gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,
– Yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı.
– Gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının bir adet vesikalık fotoğrafı.
Dükkan ev olarak kullanılabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com