Mesken, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların satış ve devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Bu işlemler için bazı belgeler isteniyor. Peki işyeri tapusu için istenen belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Taşınmaz malların satış ve devir işlemleri tapu müdürlüğünde yapılıyor. Alıcı ve satıcının anlaşması halinde satış işlemleri için öncelikle tapu müdürlüğünden randevu alınması ve gerekli belgeler ile müracaat edilmesi gerekiyor.
Tapu için randevu “onlinerandevu. tkgm.gov.tr” adresine giriş yapılarak ya da Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi olan ALO 181 aranarak alınabiliyor.
Bu işlemler için bazı belgeler de isteniyor. Peki işyeri tapusu için istenen belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İşyeri tapusu için hem alıcıdan hem de satıcıdan istenen belgeler şu şekilde sıralanıyor;
Satıcıdan istenen belgeler…
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Alıcıdan istenen belgeler…
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Bu belgelerin yanı sıra taraflardan en az birinin tüzel kişi olması halinde ek olarak gerekli olan belgeler şu şekilde sıralanıyor;
Tüzel kişilerden istenen belgeler…
– Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi şirketlerin Ticaret Sicil Memurluğunca düzenlenmiş, taşınmaz mala ilişkin satışlarda yetkinin ve yetkililerin kimlik bilgilerinin açıkça yer aldığı yetki belgesi, ilgili sanayi ve ticaret odası müdürlüğünden tasdikli olarak alınır. işlemin yapıldığı yıla ait olmalıdır.
– Şirket vergi levhası aslı ve örneği, son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği,
– Şirket yetkilisinin imza sirküleri,
– Şirket adına satışta bulunacak vekil ise düzenleme şeklinde yapılmış vekaletin aslı,
– Söz konusu gayrimenkul’ün ilgili belediyeden alınmış harca tabi rayiç değer ve vergi borcu yoktur yazısı,
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com