Bir dükkan veya ofis satın almak istediğinizi farzedelim. Diğer taşınmaz mallar gibi bu gayrimenkulün satışı da Tapu Dairesinde gerçekleşiyor.
Taşınmazın tapu devri için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor.İşyeri tapu devri için hem alıcıdan hem de satıcıdan istenen belgeler şu şekilde sıralanıyor;
Satıcıdan istenen evraklar..
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim – Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Alıcıdan istenen evraklar..
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi – T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
İşyeri tapu harcı 2018
2017 yılında apu ve Kadastro Harçları Listesine göre, satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç tahsil edildi. Bu harcı alıcı ve satıcılar ayrı ayrı ödemek ile mükellef oluyor. 2018 yılında da tapu harcının binde 20 olamsı bekleniyor.
İşyeri tapu harcı hesaplama 2018
İşyerinin değerinin 500 bin TL olduğunu düşünelim. Bu durumda alıcının ödeyeceği tapu harcı 10 bin TL, satıcının ödeyeceği tapu harcı 10 bin TL olmak üzere toplamda 20 bin TL harç ödemesi yapılıyor. Aynı zamanda tapu döner sermaye bedelinin de ödenmesi gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com