İşyeri kiracısının kira bedelini kontratta belirlenen zamanlarda ödemesi gerekiyor. Peki işyeri kiracısı kira ödemezse ne yapılır? İşyeri kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir? diyorsanız işte yanıtı…
Ev, işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi ile kiracısı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme ile kiraya veren bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlenmiş oluyor.
Kiracının, kiralama süresi boyunca belirlenen kira bedelini belirlenen zamanlarda ödemesi gerekiyor.Aynı zamanda kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle mükellef oluyor.
Peki işyeri kiracısı kira ödemezse ne yapılır? İşyeri kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebiliyor.
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlıyor.
Kiracının borcunu ödememesi halinde izlenebilecek bir diğer yol ise ihtar çekmeden icra takibi başlatmak oluyor. İcra dairesi yolu ile borçluya ödeme emri gönderiliyor.
Kira borcunu ödemeyen kiracıya ihtarname örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com