Kira kontratında kira bedelinin belirlenmesi dışında, kanunen kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Peki işyeri kira artışı nasıl yapılır? İşte işyeri kira zam oranı Ocak 2016…
Kiraya verilen gayrimenkullerde kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılabiliyor. Kira bedeline yapılacak zam oranının nasıl hesaplanması gerektiği Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Kanunen kira zam oranlarının üretici fiyat endeksi oranlarını geçmemesi gerektiği belirtiliyor. Ancak, bu kural meskenlerde uygulanıyor. İşyeri için 1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren sekiz senelik süre içerisinde bu kural uygulanmıyor.
Buna göre işyeri kiralamalarında yapılacak kira artışında sözleşme serbestisi uygulanıyor. Sözleşmede kira zam oranı olarak hangi oranda anlaşma sağlanmışsa, o oranda zam yapılıyor. Bu oran ÜFE ve TÜFE oranları oluyor.
Sözleşmede herhangi bir oranın belirtilmemesi halinde işyeri sahibi istediği oranda zam yapabiliyor. Peki İşyeri kira zam oranı Ocak 2016 ne kadar?
Ocak 2016 döneminde açıklanan enflasyon oranları şu şekilde sıralanıyor:
ÜFE oranları Ocak 2016…
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,33 düştü.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,33 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5,71 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,71 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,28 artış gösterdi.
TÜFE oranları Ocak 2016…
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,21 arttı.
TÜFE’de (2003=100) 2015 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,21, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 8,81, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,81 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 7,67 artış gerçekleşti.
Ev sahibi Ocak ayında kiracıya ne kadar zam yapabilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com