Taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi kiracısından depozito isteme hakkına sahip oluyor.Peki işyeri kira depozitosu ne kadar? diyorsanız işte yanıtı..
Kira sözleşmesinde depozito, taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibinin güvencesi için kiracıdan alınan bedel olarak karşımıza çıkıyor.
Genellikle elden ödenen depozitonun yasal olarak banka aracılığı ile tahsil edilmesi gerekiyor. Aksi durumda taraflar depozito konusunda hak kaybı ve birtakım sorunlar yaşayabiliyor.
Alınan depozito ücretinden kiralama sürecinde yaşanan zararlar düşürülebiliyor. Ayrıca, kiracının son ayın kira ücretini ödememesi halinde yine bu zarar depozitodan düşülüyor.
Depozito bedelini mal sahibi istediği oranda alamıyor.Peki işyeri kira depozitosu ne kadar? diyorsanız işte yanıtı..
Borçlar Kanunu kapsamında depozitonun ne kadar olması gerektiğine ilişkin bilgilere yer veriliyor:
Borçlar Kanunu madde 342:
Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.
Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.
Kira depozitosu geri verilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın