Depozito, kiralama işlemlerinde ilk kira ile verilen güvence bedeli olarak karşımıza çıkıyor. Peki işyeri kira depozitosu 2016 ne kadar? İşte işyeri kira depozitosu 2016…
Depozito, bir taşınmazın geçici bir süre için kullanımı sırasında ve o taşınmazın tahliyesinden sonra gayrimenkul sahibine ödenecek, zarar ve ziyanı tazmin için alınan bedel olarak karşımıza çıkıyor.
Genellikle gayrimenkul kiralamalarında kiracıdan alınan bu depozito, muhtemel zararların önlenmesi için talep ediliyor. Kiralamanın sona ermesi halinde zarar meydana gelmemiş ise bu depozito bedeli kiracıya geri veriliyor.Peki işyeri kira depozitosu 2016 ne kadar? İşte işyeri kira depozitosu 2016…
Kanunen; Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz. Örneğin işyeri kira bedelinizin 2000 TL olduğunu düşünelim. Kira depozitosunun en fazla 6000 TL olması gerekiyor.
Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmadan çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo ediyor.
Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü oluyor.
Depozito alacağı için icra takibi nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com