Ev ve işyeri kiralamalarında yıllık kira sözleşmesinin dolması halinde, kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. İşte işyeri kira artış oranları Şubat 2016…
Konut ve işyeri kiralamalarında yıllık kira sözleşmesinin dolması halinde, kira bedeline belli oranlarda artış yapılıyor. Kira bedelinde yapılacak artış hesabının nasıl olması gerektiği Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Kanunen konut ve işyeri kiralamalarında, yapılacak zamda farklı hesaplamalar uygulanıyor. Konuttaki kiracıya yapılacak zam, dönemin ÜFE oranlarından yüksek olamıyor.Ancak, işyerleri için bu kural 2020 yılına kadar uygulanmıyor. Bu nedenle işyeri kiralamalarında sözleşme serbestisi uygulanıyor.
Örneğin, kira sözleşmesinde kira zammına yönelik olarak hiçbir hüküm yer almıyorsa, işyeri sahibi istediği oranda kiracısına zam yapabiliyor. Ancak sözleşmede enflasyon oranlarına göre yapılması belirtiliyorsa, artışın bu hesaba göre yapılması gerekiyor.
Enflasyon oranları her ay Türkiye İstatatik Kurumu tarafından açıklanıyor. 2016 Şubat ayında işyeri kira artış hesabında kullanılabilen enflasyon oranları şu şekilde:
Üfe oranları Ocak 2016…
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,55 arttı.Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %0,55 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %0,55 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,94 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %5,50 artış gösterdi.
Tüfe oranları Ocak 2016…
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %1,82 arttı. TÜFE’de (2003=100) 2016 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %1,82, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,82, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,58 ve on iki aylık ortalamalara göre %7,87 artış gerçekleşti.
Açıklana verilere göre Şubat ayında kira sözleşmesi yenilenen işyeri kiracılara ÜFE oranı belirtilmişse yüzde 5,50 oranında, TÜFE oranı belirtilmişse yüzde 7,87 oranında zam yapılabilecek.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com