Bir arsa üzerinde inşa edilen binaya iskan diğer adıyla oturma izni almak için belediyeye başvuruluyor. Peki iskan alınmazsa ne olur?İskansız evin sorunları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Oturma izni olarakta bilinen iskan belgesi, yapı kullanım izni olup, gayrimenkulün tasdik edilmiş projesine uygun yapılıp bitirilmesi durumunda, ilgili belediyece verilen bir belgeye deniyor.
Bu belge, inşaatı tamamlanan yapılara belli koşullar dahilinde veriliyor. İskan verme koşullarının başında yapının projesine uygun bir şekilde bitirilmiş olması bulunuyor.
Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimi tarafından düzenlenen bu iskan, müteahhit tarafından alınıyor.
Eğer inşaatı bitmiş ancak ilgili şirketin, binayı inşaatı tasdikli projeye uygun yapmaması durumunda; imara uygun yapmaması halinde; kanuni prosedür ve ona bağlı harçlardan ve sigorta primleri gibi vesaire giderleri ödememesi durumunda iskan izni verilmiyor.Peki iskan alınmazsa ne olur? İskansız evin sorunları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İskan izni bulunmayan kat irtifak tapulu binalardan taşınmaz satın alanlar, imar mevzuatı gereği bir kısım kamu hizmetlerinden yararlanamama ( doğalgaz, elektrik-su aboneliği vb..) gibi yoksunluklar dışında; tapularının arsa sahibi lehine iptali veya tapuya kavuşamama riski yaşayabiliyor.
Aynı zamanda; binanın yukarıda belirtilen sigorta, vergi, su-elektrik borcunu ödemek yükümlülüğünü de üstlenmek söz konusu olabiliyor.
İskan kaç yıl içinde alınmalı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın