Ruhsatlı binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren belge iskan oluyor. Peki İskanı olmayan konut alınır mı? İskansız konut almanın sakıncaları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İskanı olmayan konut alınır mı?
İskan, ruhsatlı binalar için, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren ve Belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından düzenlenen belge olarak karşımıza çıkıyor.
Belediyeler; iskan belgesi vermek için; binaya ilişkin tapu örneği, yapı ruhsatı; vergi dairesi ilişik kesme belgesi, ssk ilişiksizlik belgesi, su-elektrik borcu olmadığını gösterir belgeler ve yapı denetim uygunluk formunu istiyor.
İskanın alınabilmesi için yapı nedeniyle kamu kurumlarına sigorta, vergi; su elektrik borcu bulunmamalı ve binanın imar kurallarına uygun imal edilmiş olması gerekiyor.Peki İskanı olmayan konut alınır mı? İskansız konut almanın sakıncaları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İskansız taşınmazların satışları yapılıyor. Ancak iskansız ev almanın bazı sakıncaları bulunuyor. Bu tip yapılarda İSKİ suyunun şebeke tarifesinden değil şantiye tarifesinden sağlanması ve elektriğinde aynı şekilde yüksek şekilde faturalandırılması gibi durumlarla karşılaşılıyor.
İskan raporu alınmamış olan konutlara bankalar konut kredisi veremeyebiliyor. Konut Alırken tapu tipinin Kat Mülkiyeti (iskanı alınmış) olup olmadığı mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor ve Kat Mülkiyeti tapulu konut alımına önem verilmesi gerekiyor.
İskanı olmayan dairenin borcu çıkarsa sorun nasıl çözülür?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com