Tapuda yapılan devir işlemleri için gerçekleşen alım satım bedeli üzerinden tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Peki iskanı olmayan evin tapu masrafı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
İskanı olmayan evin tapu masrafı!
Tapuda yapılan devir işlemleri için gerçekleşen alım satım bedeli üzerinden tapu harcı ödeniyor. Satış değeri ne kadar yüksekse ödenecek tapu harcı da aynı oranda yükseliyor.
Tapu harcının daha düşük ödenmesi için kimi zaman satış bedeli de daha düşük beyan edilebiliyor. Fakatbu durumun Maliye tarafından tespit edilmesi halinde tapu harcı cezası uygulanıyor.
Tapu harcı cezası zamanaşımı süresi 5 sene olup; 5 sene içerisinde eksik ödenen tapu harcı için Maliye tespit ve cezai işlemlerini gerçekleştirebiliyor.u süreçte, Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesine göre, pişmanlık beyanı verilebiliyor
Peki iskanı olmayan evin tapu masrafı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen arsa ve arazi üzerine inşa edilen binaların tapuya tescilinde binde 20 oranında harç tahsil ediliyor.Binanın tapuya tescil edilmesi için iskan ruhsatı alınmış olması gerekiyor. Ancak iskan ruhsatı alınmayan binalarda müteahhitler tapuyu arsa payı olarak veriyor.
Bu durumda insanlar da tapuda arsa payı olarak görünen evlerde oturuyor. Tapu harcının yanı sıra, tapu döner sermaye ücretlerinin de ödenmesi gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com