Yapının projesine ve bölgenin imar planına aykırı olarak tamamlanması veya müteahhitin borçlarının bulunması durumlarında yapıya iskan verilmiyor. Peki iskanı olmayan dükkan kiraya verilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
İskanı olmayan dükkan kiraya verilir mi?
İskan belgesi; diğer ifade ile “yapı kullanma izin belgesi”, bir binanın fen-teknik-imar ve hukuksal süreç açısından “tamamlanmış” olduğunu gösteren bir izin belgesi olarak ifade ediliyor.
Yukarıda tanımda geçen sürece uygun olarak inşa edilmeyen yapılara belediye tarafından iskan verilemiyor.Buna göre iskansız bir dairenin sahibi olanların ikamet ettikleri taşınmazın tamamlanmamış bir yapı olduğunu bilmesi gerekiyor.
Bu noktada, kat irtifak tapulu taşınmazlara özellikle dikkat edilmesi gerekiyor. “İskan ruhsatı” bulunmayan binalar kural olarak kat irtifak tapulu oluyor. Peki iskanı olmayan dükkan kiraya verilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
İskanı olmayan dükkanlar kiralanamaz diye yasal bir esas olmamak ile birlikte; isteyenler iskan belgesi olmayan dükkanları kiralayabiliyor. İskan belgesi olmayan dükkan ilk başta elektrik ve su gibi zorunlu aboneliklerin yapılmasında sorun çıkarabiliyor. Bu konu aşıldıktan sonra görünürde bir problem yaşanmıyor. Ancak iskansız dükkanda oturmanın her zaman için ileriye dönük olabiliyor.
Çünkü her an tapunuzdan dahi olma ihtimaliniz yer alıyor. İskan belgesi olmayan evi kiralayanlarda ise bu durum her an evi boşaltmak zorunda kalma şeklinde olabiliyor.
İskansız yapılara abonelik verilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com