Yapının projesine ve bölgenin imar planına aykırı olarak tamamlanması durumunda iskan verilmiyor. Peki iskanı olmayan daire satılır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Yapı kullanma izin belgesi olarakta bilinen iskan belgesi bir yapının inşaat çalışmaları tamamlanan binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını belirten; ruhsat bilgilerini, tapu kaydını, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren belge olarak ifade ediliyor.
İskanın alınabilmesi için ruhsatlı olarak inşa edilen yapının inşaat çalışmalarının bitmiş olması, yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması ve inşaat çalışmalarının 5 sene içerisinde bitmiş olması gerekiyor.
Söz konusu iskan belgesi inşaat çalışmaları sona eren ve tasdikli projesine uygun olarak inşa edilen binada yasal olarak oturuma izin verildiğini gösteriyor.Müteahhitin inşaatı projesine uygun yapmaması, skk borcunun bulunması gibi nedenler var ise yapıya iskan belgesi verilimiyor. Peki iskanı olmayan daire satılır mı? diyorsanız işte yanıtı..
İskanı olmayan daire satışı yapılabiliyor. Ancak, iskan belgesi bulunmayan kat irtifak tapulu binalardan konut satın alanlar, imar mevzuatı gereği bir kısım kamu hizmetlerinden yararlanamama ( doğalgaz, elektrik-su aboneliği vb..) gibi yoksunluklar yaşayabiliyor.
Aynı zamanda tapularının arsa sahibi lehine iptali veya tapuya kavuşamama riski de yaşayabiliyor.
İskansız eve abonelik nasıl alınır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com