Bir arsa üzerinde bina inşa edildikten sonra hemen oturuma başlanamıyor. Yapının yasal olarak bittiğini göstermek için belediyeden iskan belgesinin alınması gerekiyor. Peki İskan olmadan kat mülkiyeti alınır mı? diyorsanız işte yanıtı…
İskan olmadan kat mülkiyeti alınır mı?
Bir arsa üzerinde bina inşa edildikten sonra yapının resmi olarak kullanılabilmesi için iskan izninin de alınması gerekiyor. Bu belge gayrimenkulün bağlı olduğu belediyenin imar birimi tarafından düzenleniyor.
Yapı kullanma izin belgesi olarakta bilinen iskan belgesinin verilebilmesi için inşaatın yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması ve inşaat çalışmalarının 5 sene içerisinde bitmiş olması gerekiyor.
Yapının mimari projesine uygun olarak inşa edilmesi ve gerekli harçların ödenmesi durumunda bu izin veriliyor. Yapı kullanma izin belgesi için gerekli belgelerin de temin ve teslim edilmesi gerekiyor.Peki İskan olmadan kat mülkiyeti alınır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Bir yapıya kat mülkiyeti alınması için bazı belgeler gerekli oluyor. Bu belgelerin içinde iskan da bulunuyor.
-Anagayrimenkulün dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yerlerinin ölçüleri açıkça gösterilmek suretiyle bir mimar veya mühendis tarafından yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan ve içinde gösterilenlerin doğruluğu belediyece tasdik olunan proje ve birden çok yapılarda yerleşimlerini gösteren vaziyet planı ile belediyece verilen yapı kullanma belgesi gerekiyor.
-Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim plânı.
İskan almak için izlenecek yol!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com