Apartmanlarda kullanılan ortak ısınma sistemlerinin yakıt masraflarını adaletli dağıtma amacı taşıyan ısı ölçer sistem ısı pay ölçer oluyor. Peki ısı pay ölçerden vazgeçilebilir mi? Isı pay ölçerden nasıl çıkılır? diyorsanız işte yanıtı…
Isı pay ölçerden nasıl çıkılır?
Bir merkezden elde edilen ısıtma enerjisinin binalara dağıtılmasını ve bağımsız bölümlerin ısıtılmasını sağlayan sisteme merkezi ısıtma sistemi adı veriliyor.
Merkezi ısıtma sistemli binalarla ilgili yönetmelik gereği, Türkiye’de bulunan çoğu evin pay ölçer sistemi kullanması gerekiyor. Bu sistem her dairenin tükettiği kadar ısı parası ödemesini sağlayan bir sistem olarak ifade ediliyor.
Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezi veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazlarıyla ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılıyor.
Isı pay ölçer her radyatöre monte edilerek dairenin bireysel bazdaki toplam ısı harcamalarının tespit edilmesini buna göre de gider paylaşımı yapılabilmesini sağlıyor. Türkiye’de 2007 yılında yürürlüğe giren 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve 2008 yılında yayınlanan ilgili yönetmelikler ile ısı kontrol sistemlerinin merkezi ısıtma sistemli binalarda bulunması ve kullanımı zorunlu hale getirildi.Peki ısı pay ölçerden vazgeçilebilir mi? Isı pay ölçerden nasıl çıkılır? diyorsanız işte yanıtı…
Isı pay ölçerden vazgeçerek ferdi ısıtma sistemine dönülmesiyle ilgili esaslar Kat Mülkiyeti Kanunu madde 42/4’te yer alıyor:
“(Değişik dördüncü fıkra: 18/4/2007-5627/16 md.) Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır.
Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir.”
Isı pay ölçer taktırmayan yönetici nereye şikayet edilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com