Konut kredisi ile alınan eve, verilen kredi karşılığında banka tarafından ipotek olarak konuluyor. Peki ipotekli evin satış işlemleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Medeni Kanun gereğince, alacaklılar borçlunun kendilerine olan borcu için taşınmaz ipoteği talep edebiliyor. Bu ipotek borcun ödenmeme ihtimaline karşı kuruluyor. Bankalar da kredi kullanılan ev üzerinde ipotek kuruyor.
İpoteğin kurulması için gerekli belgeler ile Tapu Müdürlüğüne müracaat ediliyor. İpoteğin kurulacağı taşınmaz malın borçlu adına kayıtlı olması mecbur olmuyor. Bir başkasının taşınmaz mal üzerinde de borçlu adına ipotek konulabiliyor. İpotek, borcun tamamlanması halinde kaldırılıyor.Peki ipotekli evin satış işlemleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İpotekli ev satış işlemleri, yapılan satışa göre değişkenlik gösteriyor. Satış işleminin peşin olarak yapılması halinde, bankaya olan borcun kapatılarak, bankanın aradan çıkarılması mümkün oluyor.
Eski kredi kapatılarak, yeni malik adına kredi hesabı oluşturulabiliyor ve önceki krediyi veren kuruluş eski krediyi kapatarak, alıcıya yeni bir kredi açabiliyor. Bu süreçte eski kredi kapatılıyor ve tapuda ev alım-satım işlemi gerçekleştiriliyor. Fakat eski kredi sahibine erken ödeme cezası verilebiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com