Medeni Kanun gereğince, alacaklılar borçlunun kendilerine olan borcu için taşınmaz ipoteği tesis edebiliyor. Peki ipotekli arsaya inşaat yapılır mı? diyorsanız işte yanıtı…
İpotek işlemi ile mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak güvence altına alınabiliyor.Bir gayrimenkule ipotek koyulabilmesi için tapu sicilinde kaydının olması gerekiyor.
İcra kanununa göre üzerinde haciz veya ipotek olsa da; söz konusu mallar, kişinin malvarlığına dahil edilip; üzerine icra takibi başlatılabiliyor. Ancak üzerine haciz konan gayrimenkulün tek mesken olması halinde İcra Hakimliği’ne şikayet yoluyla, bu evin tek ev ve konut olması sebebiyle haczedilemeyeceği yolunda bir dava açılabiliyor.
Söz konusu durumda borçlunun haline münasip evinin haczedilemeyeceği yolunda bilinen bu kuralın istisnaları da bulunuyor.Peki ipotekli arsaya inşaat yapılır mı? diyorsanız işte yanıtı…
İpotekli arsaya ev yapılabilmesi için öncelikle kredi kullanılan kuruluş ile görüşülmesi gerekiyor. Yapılan görüşmede bankadan muvafakatname tahsil ediliyor.
Konut kredisi borçlusunun veya ilgili müteahhitin farklı teminatları vermesi ile kredi kuruluşları bu hususta muvafakatname verebiliyor. Bu sebeple kredi ile alınan arsa üzerinde ev inşa edilebilmesi için ilgili bankalarla irtibata geçilmesi gerekiyor.
İpotekli evin satış işlemleri nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com