İpotek türleri nelerdir?

Gayrimenkullerin bir borç nedeni ile teminat olarak gösterilmesi işlemi ipotek olarak karşımıza çıkıyor.Peki ipotek türleri nelerdir? İşte ipotek türleri..

İpotek, var olan ya da var olması muhtemel olan borçların güvencesini oluşturmak için, belirli bir gayrimenkulün teminat olarak olarak göstermesini ifade ediyor. İpoteğin yasal olarak tesis edilebilmesi çin tesis edilen ipoteğin tapu kaydına işlenmesi gerekiyor. Aksi halde ipotek işlemi kendiliğinden geçersiz sayılıyor.

Söz konusu ipoteğin tesis edildiği gayrimenkul, borçlunun borcunu ödememesi durumunda devreye giriyor. Borçlunun borcunu ödememesi halinde, alacaklı kişi ipoteğin kurulduğu taşınmazo satıp ve elde edilen gelirden borcun tahsilini yapabiliyor.

İpotek koymanın çeşitleri türleri bulunuyor.Peki ipotek türleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..

İpotek türleri..
1.Doğmuş bir borç için ipotek:Halen mevcut olan yani malikin veya diğer bir kişinin almış olduğu borç para için taşınmazın teminat olarak gösterilmesi olarak karşımıza çıkıyor.

2.İleride doğacak bir borç için kurulacak ipotek:
Henüz doğmamış, ileride doğması muhtemel bir alacak için dahi ipotek tesis edilebiliyor fakat ileride doğması muhtemel bu ipoteğin tahmini miktarının ipotek miktarı sütununa yazılması şartı bulunuyor.

3.Kanunu ipotek:Medeni Kanun’da veya diğer kanunlarda sınırlı olarak sayılmış bulunan ve alacaklıya alacağını ispat ederek alacakla ilgili taşınmaz üzerine resen ipotek tescilini talep hakkını veren bir ipotek türüne deniyor.

İpotek harcı ne kadar 2015?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com