Konut kredisi kullanılarak satın alınmış bir konut için banka ipotek uyguluyor. Kullanılan kredinin teminatı olarak banka kredinin tamamı ödenene kadar ipotek ile krediyi güvence altına alıyorç
Bankalar tarafından verilen krediler için ipotek yapıldığı gibi, satıcının parasının tamamını alamadığı durumlarda, alınan borç için teminat istenildiğinde veya ticari faaliyetlerde teminat olarak göstermek için taşınmaz ipotek ediliyor.
İpotekli bir evin satışı ise söz konusu ooabiliyor. Konut kredisi kullanarak satın alınan konutun kredi taksitlerini ödemekte sıkıntı çekiliyorsa, evi elden çıkarma şansı bulunuyor. Bu durumda yapılması gereken şey konutu satın alacak kişiyle anlaşarak, banka işlemlerini halletmek oluyor.
Konutu satın alacak kişinin peşin parası da bulunmaması durumunda bankanın onayını alarak, konut kredisini yeni ev sahibine devredilebiliyor.Peki ipotek terkini nasıl yapılır?
Gayrimenkul rehini, tescilin terkini veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erebiliyor.İpotek hakkı da diğer tüm ayni haklar gibi ya terkin ile ya da terkine gerek olmadan kendiliğinden sona eriyor.
Bu iki ihtimalin yanı sıra, ipoteğin, güvence altına alınacağın sona ermesi sebebiyle ipotekli taşınmazdan parça ayrılması, taşınmaz parçalarının birleştirilebiliyor ve ya potekten kurtarma nedeniyle sona erebiliyor. Ayrıca, ipotek yükünün kısmen sona ermesi de mümkün oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın