Mevcut veya ileride oluşacak ya da oluşması muhtemel bir alacağın güvencesi için kişinin kendisinin veya başkasının gayrimenkulünü güvence olarak gösterdiği bir gayrimenkul rehni işlemine ipotek işlemi adı veriliyor.
İpotek belgesi kıymetli evrak niteliğinde olmayıp sadece tescili yapılan ipotekle ilgili bilgiler içeriyor .Düzenlenen resmi senedin tastikli sureti de ipotek belgesi yerine geçebiliyor.Peki nasıl konulur? diyorsanız işte yanıtı..
Tapuda ipotek koyma işlemi için gerekli evrakların temin edilmesi gerekiyor.İpotek koyma işlemi için gerekli evraklar şu şekilde:
– İpotek edilecek taşınmaz mala ait tapu senedi,
– Alacaklı ve borçlunun veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
– Alacaklının ve borçlunun bir adet vesikalık fotoğrafları.
– Akitte taraflardan biri veya ikisi vekille temsil edilmişse, ayrıca temsile ilişkin belge,
– Eğer taraflardan biri tüzel kişi ise; ipotek tesis etmek için ticaret sicil memurluğundan alınmış yetki belgesi, imza sirküleri, vergi levhası fotokopisi, kaşe ve yetkili kişilerin kimlik belgeleri.
Tapu üzerine ipotek konulabilmesi için belli oranlarda ipotek tesis ücretinin de ödenmesi gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın