İpotek, doğmuş veya ileride doğacak borç için bir taşınmazın teminat olarak gösterilmesi işlemi olarak tanımlanıyor. İpotek gösterilen taşınmaz mal bankadan krediyi alarak borçlanan kişiye veya üçüncü bir kişiye ait olabiliyor.
Bankalarca veya kamu kurum ve kuruluşlarınca verilen krediler için ipotek yapıldığı gibi, satıcının parasının tamamını alamadığı durumlarda, alınan borç için teminat istenildiğinde veya ticari faaliyetlerde teminat olarak göstermek için gayrimenkul ipotek ettirilebiliyor.
İpotek koyma işlemi için yazılı bir dilekçe ile tapu sicilmüdürlüğüne müracaat edilmesi gerekiyor. Bu talep dilekçesinde; ipoteğin miktarı, süresi, derecesi, ipotek tesis edecek kişinin kimlik bilgileri, eğer tüzel kişi ise ünvanı yer alıyor. İpotek koymak için dilekçesi örneği aşağıda yer alıyor:
İpotek talep dilekçe örneği..
……. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğüne
………..(İL)
Ekde tapu fotopisi bulunan, Maliki olduğum; …………. İli; ………….. İlçesi; ……….. Pafta no; …………. Ada no; ……… Parsel nolu; …/… Arsa paylı; ……………….Kat; …nolu bağımsız bölümü; …………TL (Rakamla/Yazıyla) …….. ………….. Türk lirası bedelle, satışını yapacağım;
…………TL (Rakamla/Yazıyla) …………….. Türk lirası peşinat alacağım ve bu durumdada;
Alıcının tarafıma; …………TL (Rakamla/Yazıyla) ………………… Türk lirası:Borçu kalacağı için;
Borçlu : …………….(Alıcı)
Alacaklı : …………….(Satıcı)
İpotek Bedeli : ………..TL (Rakamla/Yazıyla)……………………….Türk lirası
Süresi : F.B.K. (Feshi bildirilene kadar)
Derecesi : Birinci derece
Sırası : 1.sıra
Faiz : – (YOK)
Olacak şekilde;İpotek belgesi düzenlenmesi için gerekli emir ve müsaadelerinizi tensiplerinize saygılarımla arz ederim.
…/…./20….
Adı Soyadı,imza
Adres
………………
Telefon
………………
İpotek kaldırma ücreti ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın