İpotek, gayrimenkul tapusu üzerine borç dolayısı ile konuluyor. Borçlunun borcunu ödemesiyle tapudaki ipotek kaldırılabiliyor. Peki ipotek kaldırma işlemi nasıl yapılır? İşte İpotek kaldırma işlemleri…
İpotek kaldırma işlemi nasıl yapılır?
İpotek, hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacağın teminatı oluyor.
İpotek, borç bitene kadar taşınmaz malın tapusu üzerine kalıyor. Borcun ödenmemesi halinde bu taşınmaz satılarak borç kapatılabiliyor. Peki ipotek kaldırma işlemi nasıl yapılır? İşte İpotek kaldırma işlemleri…
Borcunuzu ödedikten sonra konut kredisi ipotek kaldırma işlemi için gerekli işlemlere başlama hakkınız bulunuyor. İpotek kaldırma işlemi için atılması gereken ilk adım kredi kullanılan banka şubesini ziyaret ederek borcu yoktur yazısı almak oluyor.
Tapu dairesi bu yazıyla tapu üzerindeki ipoteği kaldırabiliyor. Bu işleme de ipoteğin fek edilmesi işlemi deniyor.
Bu süreçte bankalar ipotek kaldırmak için harç talep ediyordu. İpotek fekki harcı ortalama olarak 250 civarlarında tahsil ediliyordu. Ancak 2013 yılında yapılan yasal düzenlemeler sonucunda bu ücretin tahsil edilmesi haksız bulundu.Buna göre ipotek kaldırma için bankalar, tüketicilerden herhangi bir ücret talep edemiyor.
Banka tarafından istenmesi durumunda tüketicinin itiraz hakkı bulunuyor. İtirazlar tüketici hakem heyetine veya tüketici mahkemelerine yapılabiliyor.
İpotek kaldırma dilekçesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com