Konut kredisi kullanarak ev alınıyorsa, konut kredisinin tamamının ödenmesi durumunda bankadan ipotek fekki yazısının alınması gerekiyor.Peki ipotek fekki nedir? İpotek fekki nasıl olur?
Bankaların mevcut konut kredisi çeken tüzel kişilere vermiş olduğu konut kredisi yani mortgage sisteminde kredi karşılığında konut ipotek altına alınıyor.
İpoteğe tabi olan gayrimenkul , bankanın mevcut kredisi bitene kadar sanki bankanın sayılıyor. Bu yüzden banka kredisini tahsil etmediği sürece ipoteğe alınan mal varlığı veya eşyalar banka nezdinde bir nevi haps olunuyor ve bankadan habersizce asla bir yere satışı yapılamıyor.
Konut kredisi borcunun tamamının ödenmesi ve kapatılması durumunda ipoteğin kaldırılması işlemi yapılıyor.Bu işleme ipotek fekki adı veriliyor.
İpotek fekki işlemini tapu müdürlüklerinde gerçekleştirmek için bankadan ipotek fek yazısı alınıyor. Bu yazı ile tapu müdürlüklerine yapılacak müracaat sonrasında konut üzerindeki banka ipoteği kaldırılıyor.
Tapu müdürlüklerinden konut üzerindeki ipoteği kaldırmak için alınan ipotek fek yazısı için bankalar belirli bir ücret talep edebiliyor. Bu ücret her bankada farklılık gösteriyor.
İpotek kaldırma işlemi kaç gün sürer?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın