Bankadan alınan konut kredisinin ödemesi bitirildiğinde yapılan ipoteği kaldırma işlemine ipotek fekki deniyor.Peki ipotek fekki nasıl yapılır? İpotek fekki için ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı..
Konut kredisi kullanarak taşınmaz mal alınacaksa ev ya da arsa gibi taşınmazların banka tarafından ipotek altına alınarak, konutun değerinin büyük bir kısmına karşı konut kredisi veriliyor.
Konut kredilerinde bankalar alacağını teminat altına almak için, alınacak evin ya da kredi borçlusu üzerine olan bir başka evin üzerine kendi adlarına ipotek tesis ediyor.Bu uygulama ile banka, kredi borçlusundan alacağını tahsil edemez ise ilgili evi satarak alacağını tahsil etme hakkına sahip oluyor.
Konut kredisinin tamamının ödenmesi durumunda gayrimenkul üzerinde ki ipoteğin kaldırılması için ipotek fekki yazısının alınmış olması gerekiyor.Peki ipotek fekki nasıl yapılır? İpotek fekki için ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı..
İpotek fekki yazısı konut kredisi kullanılan banka tarafından veriliyor. İpotek fekki yazısı için istenen ücret ise bankalar arasında değişiklik gösteriyor.
Mortgage yasasında bankaların ipotek fek yazısı için talep ettiği ücrete dair yasal bir husus bulunmuyor. Ancak bankalar, söz konusu yazıyı hukuk servisine hazırlatıp, ayrı bir hizmet verdikleri için bu ücreti müşteriden talep edebiliyor.
Bu ücret bankadan bankaya değişiklik gösteriyor. Bu hususta ipotek fek yazısı almak için yapılması gerekenler arasında; kredinin tamamının ödenmesi ve bankaya ipotek fekki yazısı talebinde bulunulması gerekiyor.
İpotek fekki alınması için bankaya başvuru yapılması gerekiyor. Başvuru sonucunda banka bir dilekçe talep ediyor. Dilekçenin bankaya verilmesi halinde bir ya da iki gün içinde ipotek fek yazısını alınması için bankadan çağrı yapılıyor.
Alınan ipotek fek yazısı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne gidildiğinde tapunun üzerindeki ipotek gerekli işlemler yapıldıktan sonra kaldırılıyor ve tapunun ipoteğin fek edilmesi ibaresi işleniyor.
İpotek kaldırma masrafı ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın