İpoteğe konu olan borcun ödenmesi halinde ipotek fekki davası belge ile dava açılabiliyor. İşte ipotek fekki davası görevli mahkeme…
Ev satın almak için bankadan kredi talebinde bulunulduğunda banka kredinin teminatı olarak kredili konutu ipotek altında alıyor. Miktarı belirli olmayan veya değişebilen alacaklar da, belli rehin derecesine yerleştiriliyor ve tescilden sonra alacak miktarında meydana gelecek değişmelere bakılmaksızın sırasını koruyor.
Konut kredisi ödemeleri bitse de ipotek otomatik olarak ortadan kalkmıyor. Bunun için kredi kullanan kişi tarafından yapılması gereken işleme ipotek fekki adı veriliyor. Kredinin tamamının ödenmesi durumunda, bankadan bir yazı almak gerekiyor.
Bu yazı “ipotek fekki yazısı” olarak ifade ediliyor. Bu yazı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü’ne giderek konut üzerindeki ipotek kaldırılabiliyor.
İpoteğe konu olan borcun ödenmesi halinde ipotek fekki davası belge ile birlikte Sulh Hukuk Mahkemesinde açılabiliyor.
Buna karşın borç ödenmemiş ya da ödendiği halde belgesi alınmamaşsa yapılması gereken ipotek bedelini mahkemesine dava açılarak depo edebiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com