İpotek işlemiyle, hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak güvence altına alınabiliyor. Peki İpoteğin terkini nedir? diyorsanız işte yanıtı…
İpoteğin terkini nedir?
İpotek işlemi ile, hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak güvence altına alınabiliyor.
Tapu üzerinde şerhler sütununa koyulan ipotek sayesinde, alacaklı borçludan borcunu alamaması durumunda, ipoteğin paraya çevrilmesini talep edebiliyor.
Bu süreçte, gayrimenkul ipotek alacaklısı, yetkili veya taşınmazın bulunduğu yer icra dairesine elindeki ipotek belgesinin akit tablosunun tapu idaresince verilmiş resmi bir örneğini ibrazla alacağın miktarını bildiriyor. Peki İpoteğin terkini nedir? diyorsanız işte yanıtı…
İpoteğin terkin edilmesi, ipoteğin tapu üzerinden kaldırılması anlamını taşıyor. İpoteğe konu olan borcun kapatılması halinde bu işlem yapılabiliyor.
Tapu sicili üzerinde yapılacak terkinler, terkin edilecek hakla ilgili kaydın üzerinin kırmızı mürekkepli kalemle çizilmesi ve altındaki satıra yine kırmızı mürekkepli kalemle “terkin edilmiştir” ibaresi ile tarih ve yevmiye numarasının yazılması ve müdürün veya görevlendireceği bir memurun imzalamasıyla oluyor. Hakkın tescilinde hangi harf kullanılmışsa terkininde de aynı harf kullanılması gerekiyor.
Borçtan sorumlu olmayan malikin hakkı
Borçtan şahsen sorumlu olmayan rehinli gayrimenkul maliki, borçluya ait koşullar içinde borcu ödeyerek taşınmazın üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını isteyebiliyor. Alacak, borcu ödeyen malike geçiyor.
Tapu dairesinden ipotek kaldırma işlemleri!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com