İntifa hakkının terkini!
İntifa hakkı, gayrimenkul üzerindeki yararlanma ya da kullanma hakkı olarak karşımıza çıkıyor. Ancak bu hakka sahip olan kimseler, taşınmazın tasarruf yetkisine sahip olmuyor.
İntifa hakkının tesisi için gerekli belgeler ile tapu müdürlüğüne müracaat edilmesi gerekiyor.
İntifa hakkı tesisinde; ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere bildirilen bedel üzerinden binde 20 oranında harç tahsil ediliyor.
İntifa hakkı bedelsiz olarak tanınıyor ise binde 68,31 oranında harcın ödenmesi gerekiyor. Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor. İntifa hakkı için gerekli olan belgeler aşağıda sıralanıyor:
İntifa hakkının verilmesi için gerekli olan belgeler:
1. İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,
2. İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Tarafların birer vesikalık fotoğrafı.
4. İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.
Peki, intifa hakkının terkini nasıl olur?
Yasal mirasçılar dışında, intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine bedelsiz feragat edilmesinde veya süreli intifa haklarında, sürenin dolması sebebiyle intifa hakkının terkininde, işleme konu taşınmazın ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere, bildirilen değer üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı, kuru mülkiyet sahibinden tahsil edilir.
İntifa hakkından feragat, bir bedel karşılığında yapılmakta ise, binde 20 oranında tapu harcı tahsil edilir.
İntifa hakkı sahibinin bu hakkından, kanuni mirasçı olan kuru mülkiyet sahipleri lehine bedelsiz feragat etmesi halinde, sadece terkin harcı tahsil edilir. İntifa hakkı sahibinin ölümü sebebiyle terkinde, sadece terkin harcı tahsil edilir.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com