Taşınmaz mal sahibi başkası olsa da kullanım hakkının başkasında olması durumuna intifa hakkı deniyor. Peki intifa hakkından feragat nedir? İntifa hakkından nasıl feragat edilir? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul sahibi; mülkiyeti üzerinde tutup kullanma hakkını başkasına devredebiliyor. Bu şekilde, intifa hakkı sahibi; gayrimenkulden yararlanma yetkisine sahip oluyor. Ancak, gayrimenkul üzerinde fiili ya da hukuki tasarruflar yapılamıyor.
İntifa hakkı ticari faaliyetler için tesis edilebileceği gibi bazen de anne ya da baba taşınmazın intifa hakkını üzerinde bırakarak çıplak mülkiyet hakkını çocuklarına devrediyor. Anne baba; hayatta kaldığı sürece gayrimenkulü diledikleri gibi kullanmakla beraber; ölüm halinde miras veya intikal işlemi yapmaya gerek kalmadan gayrimenkul çıplak mülkiyet sahibi çocuğa kalıyor.
Bu hak, bir kişinin sahip olduğu mülkiyetinin kullanım hakkını bir başkasına devretmesi durumunda ortaya çıkıyor. Peki intifa hakkından feragat nedir? İntifa hakkından nasıl feragat edilir? diyorsanız işte yanıtı…
İntifa hakkı sahibi tapu sicil müdürİüğüne başvurarak bu hakkından feragat edebiliyor. Bu işlem için de belli oranlarda harç ödemesinin de yapılması isteniyor.
Kanuni mirasçılar dışında, intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız (bedelsiz) feragat edilmesinde veya süreli intifa haklarında, sürenin dolması nedeniyle intifa hakkının terkininde, işleme konu taşınmazın ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere, bildirilen değer üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı, kuru mülkiyet sahibinden tahsil ediliyor.
İntifa hakkından feragat, bir bedel karşılığında yapılmakta ise, binde 20 oranında tapu harcı tahsil edilir.İntifa hakkı sahibinin bu hakkından, yasal mirasçı olan kuru mülkiyet sahipleri lehine bedelsiz feragat etmesi halinde, sadece terkin harcı tahsil ediliyor.
İntifa hakkı sahibinin vefatı sebebiyle terkinde, sadece terkin harcı tahsil ediliyor.
İntifa hakkı mirasla geçer mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com