İntifa hakkı ve kuru mülkiyet hakkı çoğunlukla birbirine karıştırılan iki kavram oluyor. Peki intifa hakkı ve kuru mülkiyet arasındaki farklar neler? diyorsanız işte yanıtı…
İntifa hakkı ve kuru mülkiyet arasındaki farklar neler?
Kuru mülkiyet , yararlanma hakkının başkasında olduğu durumlarda, mal sahibinin ilgili gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumu olarak karşımıza çıkıyor. Kuru mülkiyet çıplak mülkiyet olarakta ifade ediliyor.
Kuru mülkiyet, mal sahibi kimselerin, söz konusu gayrimenkulün intifa hakkını bir başka kimseye verdiği takdirde söz konusu olabiliyor.
İntifa hakkı ise başkasına ait bir taşınmazdan tamamıyla yararlanmak ve kullanmak hakkı olarak tanımlanıyor. Bu hak, ona sahip olan kişinin en çok hayatı ile sınırlı olabiliyor. Süreli olarak da verilebiliyor.
Kuru mülkiyet, mal sahibi kimselerin, söz konusu gayrimenkulün intifa hakkını bir başka kimseye verdiği takdirde söz konusu olabiliyor.
İntifa hakkı ve kuru mülkiyet arasındaki farklar şu şekilde:
– Kuru mülkiyet sahibi kişi evini kiraya veremiyor ancak intifa hakkı sahibi verebiliyor,
– Kuru mülkiyet sahibi kişi evini bir başkasına satabiliyor ancak intifa hakkı sahibi kişi satamıyor,
– Kuru mülkiyet sahibi kişi gayrimenkulün intifa hakkını bir başkasına devredemiyor ancak intifa hakkı sahibi kişi isterse bu hakkından feragat edebiliyor.
– Kuru mülkiyet sahibi kişi intifa hakkını sona erdiremiyor. İntifa hakkı sahibi eğer sözleşmede bir süre hükmü yoksa ömrü boyunca o hakka sahip oluyor. İntifa hakkı sahibi vefat ettiğinde ise kuru mülkiyet sahibi taşınmaza tamamen sahip oluyor.
Kuru mülkiyet sahibi emlak vergisi öder mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com