Kullanım hakkı olarak da bilinen intifa hakkı için taraflar arasında imzalanan İntifa hakkı sözleşmesi nedir? İntifa hakkı sözleşmesi nasıl yapılır? İşte İntifa hakkı sözleşmesi örneği…
İntifa hakkı sözleşmesi nedir?
İntifa hakkı, menkul ve gayrimenkuller ile bir mal varlığı üzerine tesis olunan ve tesis olduğu gayrimenkulden istifade etme hakkını veren ve tapu siciline tescili ile meydana gelen bir hak niteliği taşıyor.
İntifa hakkı ona sahip olan kişinin en çok hayatıyla sınırlı olarak başkasına ait taşınır ya da taşınmazdan tamamen yararlanması hakkı olarak karşımıza çıkıyor.
İntifa hakkında, gayrimenkul sahibine kalan hak, çıplak mülkiyet oluyor. Buna göre gayrimenkulü kullanma, gayrimenkulden yararlanma hakkı intifa hakkı sahibinin oluyor.
İntifa hakkına sahip olacak olan kişi ile gayrimenkul sahibi kişi arasında intifa hakkını resmiyete taşıması açısından bir sözleşme imzalanıyor. İntifa hakkı sözleşmesi örneği aşağıda yer alıyor:
İntifa hakkı sözleşmesi örneği 2016…
BİR TARAFTAN: ………. : …….. oğlu, (Vergi No….)
DİĞER TARAFTAN: …………… : ………. oğlu (Vergi No….)
aşağıdaki hususlarda anlaşmışlardır.
…….. ili ……… Mahallesi 150 ada 27 parsel sayılı 800 m2 miktarındaki bahçeli kargir apartmanın tamamı İbrahim YILDIZ adına kayıtlı iken;adı geçen malik bizzat hareketle bu taşınmazmalın kuru mülkiyetini üzerinde bırakarak intifa hakkını …………….. TL bedel karşılığında, 10 sene müddetle ………..’e tanıdığını,intifa hakkı bedelini nakten tamamen ve paşinen aldığını,intifa hakkı lehtarı …………….’de intifa hakkını yukarıda yazılı bulunan bedelle aynen kabul ettiğini ve adına tesçilini istediğini,bu taşınmazmalın bu güne kadar olan emlak vergilerinin ödenmesinden taraflarının müteselsilen sorumlu olduklarını,taraflarca devir ve temlik için gösterilen değerin bu taşınmazmalın emlak vergisi değerine yeniden değerlendirme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmadığını, aksi halde aradaki fark için ödenmesi gereken harçların V.U.K. gereğince taraflarından cezalı olarak tahsil edilmesini kabul ettiklerini birlikte ifade ve beyan ettiler.
İntifa hakkı için gerekli evraklar 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com