Bir kimseye tahsil edilen gayrimenkulden yararlanma, gayrimenkulü kullanma hakkı, intifa hakkı olarak karşımıza çıkıyor. Bu hak, bir kimsenin sahip olduğu mülkiyetinin kullanım hakkını bir başkasına devretmesi durumunda söz konusu oluyor.
İntifa hakkının tesis edilebilmesi için bazı belgelerin temin edilmesi gerekiyor. Söz konusu intifa hakkı için gerekli belgeler aşağıda sıralanıyor;
* İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,
* İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
* Tarafların birer vesikalık fotoğrafı.
* İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararıdır.İntifa hakkı sahibinin bazı hakları bulunuyor. Peki intifa hakkı sahibinin hakları nelerdir?
İntifa hakkı sahibinin hayatı ile sınırlı olan intifa hakkı sahibinin hakları şu şekilde sıralanıyor;
-İntifa hakkı, hak sahibinin hayatı ile sınırlı oluyor ve bu hakkın kullanımı sözleşmede aksine hüküm yoksa başkasına devredilebiliyor. Ancak mirasçılara intikal edemiyor.
-İntifa hakkı, taşınmazın eş ve çocuklar arasında taksimi sırasında, eşin intifa hakkını seçmesi halinde mirasın yarısına sahip olabilmesinde kendini gösteriyor.
-Tüzel kişiler de bu haktan süre belirtilerek yararlanabiliyor. İntifa hakkının süresi en fazla 100 yıl olarak belirleniyor.
-Kuru mülkiyete sahip olmayan ancak intifa hakkına sahip olan kişiler, bu durumu tapu kütüğüne tescil ediyor. Mülkiyet hakkı gibi korununan intifa hakkı sahibi, gayrimenkulü satmak dışında her türlü tasarrufu yapabiliyor. -İster kiraya verip, ister kendi kullanıyor, isterse söz konusu gayrimenlkulü boş tutabiliyor. Taşınmaza ait emlak beyannamesini intifa hakkı sahibi verip emlak vergisini ödüyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın