İntifa hakkı sahibi kira sözleşmesi yapabilir mi?

Türk Medeni Kanunu’nda intifa hakkı olarak yer alan kullanım hakkı taşınmaz malı kullanma ve ondan yararlanmayı sağlıyor.Peki intifa hakkı sahibi kira sözleşmesi yapabilir mi?

İntifa hakkı diğer adıyla kullanım hakkı, bir kişinin kendisine tahsis edilen, gayrimenkulden yararlanma, onu kullanma hakkı olarak tanımlanıyor. İntifa hakkı verilen taşınmaz malın geri kalan hakkı ise kuru mülkiyet olarak tanımlanıyor.

Hak sahibi kimseler, intifa hakkının sınırları nedeniyle gayrimenkul üzerinde fiili ya da hukuki tasarruflar yapamıyor.

İntifa hakkı kurulması için istenen belgeler şu şekilde sıralanıyor:
– İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,
– İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
– Tarafların birer vesikalık fotoğrafı.
– İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.

Belgelerin temin edilmesi ve intifa hakkı harcının ödenmesiyle intifa hakkı sahibine geçmiş oluyor.Peki intifa hakkı sahibi kira sözleşmesi yapabilir mi?

İntifa hakkı sahibi, taşınmaz malı kiraya verebiliyor. Hak sahibi ister kiraya verip, ister kendi kullanıyor, isterse söz konusu gayrimenlkulü boş tutabiliyor. Gayrimenkule ait emlak beyannamesini intifa hakkı sahibi verip emlak vergisini ödüyor.

İntifa hakkı kaç kişiye verilir?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com