İntifa hakkı, bir kimseye tahsil edilen gayrimenkulden yararlanma, gayrimenkulü kullanma hakkı olarak ifade ediliyor. Bir kimsenin sahip olduğu mülkiyetinin kullanım hakkını bir başkasına devretmesi durumunda intifa hakkı ortaya çıkıyor.
İntifa hakkı üç şekilde kurulabiliyor;
*Kanundan doğan intifa hakkı
*Sözleşmeyle kurulan intifa hakkı
*Mahkeme kararı ile kurulan intifa hakkıdır.
İntifa hakkı sınırlı bir ayni hak olup, gayrimenkul üzerindeki intifa hakkını elinde bulunduran fakat gayrimenkulün sahibi olmayan kişi, gayrimenkul üzerinde fiili ya da hukuksal bir işlem gerçekleştiremiyor.
İntifa hakkı mirasçıya intikal edemiyor ve devredilemiyor. İntifa hakkı süresi en fazla 100 yıl oluyor yada intifa hakkı sahibinin vefatı ile son buluyor.
İntifa hakkının kurulabilmesi için bazı evrakları temin etmek gerekiyor. İntifa hakkı için gerekli belgeler şu şekilde:
* İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,
* İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
* Tarafların birer vesikalık fotoğrafı.
* İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın