İntifa hakkı nedir?

İntifa hakkı nedir?
İntifa hakkı, bir taşınmaz mal üzerindeki yararlanma ya da kullanma hakkına deniyor. Bu hak, Gayrimenkul sahibinin mülkiyeti üzerinde tutup kullanma hakkını başkasına devretmesi ile doğuyor.

İntifa hakkı, kişiye verilmiş bir hak olduğu için 100 yıl ile sınırlandırılıyor.

100 yıldan daha uzun süreli İntifa Hakkı geçerli kabul edilemiyor. Tapu dairesine gerekli belgeler ile başvuru yapılmasının ardından bu hak başlamış oluyor.

Gerekli Belgeler
1. İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,
2. İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Tarafların birer vesikalık fotoğrafı.
4. İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme
kararı.

İntifa hakkı tesisinde; ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere bildirilen bedel üzerinden binde 20 oranında harç tahsil ediliyor.

İntifa hakkı bedelsiz olarak tanınıyor ise binde 68,31 oranında harcın ödenmesi gerekiyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com