İntifa hakkı, sahibine hakkın konusu olan gayrimenkul üzerinde tamamıyla istifade hakkı tanıyor. Peki intifa hakkı ipoteğe engel midir? diyorsanız işte yanıtı….
İntifa hakkı, gayrimenkul zerinde, malikinin sahip olduğu haklardan kullanma ve semerelerinden yararlanma haklarını bir başkasına devretmesi ile kurulan hak tipi olarak karşımıza çıkıyor.
İintifa hakkı, sınırlı ayni haklardan oluyor ve sınırlı ayni haklar içerisinde irtifak hakları kategorisinde yer alıyor. Ayrıca mutlak haklar-nisbi haklar ayrımında, intifa hakkı, mutlak haklar içerisinde yer alıyor.
Hak sahibinin talebi, gayrimenkulün tamamen yok olması, sürenin bitmesi, hak sahibi gerçek kişinin ölümü ve tüzel kişinin infisahı ile intifa hakkı sona erebiliyor.
Sözleşmede aksine hüküm yoksa veya durum ve şartlardan hak sahibince şahsen kullanılması gerektiği anlaşılmıyorsa, intifa hakkının kullanılması başkasına devredilebiliyor. Bu takdirde malik, haklarını, devralana karşı doğrudan doğruya ileri sürebiliyor.Peki intifa hakkı ipoteğe engel midir? diyorsanız işte yanıtı….
İntifa hakkı sahibi gayrimenkul hakkında tam yetkiye sahip olmuyor. İntifa hakkı sahibi kuru mülkiyetin mal sahibinde kalması sebebi ile taşınmaz üzerinde herhangi bir tasarruf işleminde bulunamıyor.
Yapamayacağı tasarruf işlemlerinin arasında satış ve ipotek geliyor. Buna göre intifa hakkı sahibi gayrimenkulü satamayacağı gibi ipotek de edemiyor.
İntifa hakkı harç bedeli 2015!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın