İntifa hakkı devredilir mi?

İntifa hakkının verilmesi ile taşınmaz sahibi; mülkiyeti üzerinde tutup kullanma hakkını başkasına vermiş oluyor.Peki intifa hakkı devredilir mi? İntifa hakkının devri mümkün mü? diyorsanız işte yanıtı…

İntifa hakkı, gayrimenkuller üzerinde tescil edilebilen haklar arasında yer alıyor. Kişinin kendisine tahsis edilen bu intifa hakkı gayrimenkulden yararlanma, onu kullanma hakkına sahip oluyor.

İntifa hakkı gerekli evraklar ile tapu müdürlüğüne müracaat edilmesi halinde tesis edilebiliyor. Bu tesis işlemi ile gayrimenkul sahibi; mülkiyeti üzerinde tutup kullanma hakkını başkasına devretmiş oluyor.

İntifa hakkı sahibi; gayrimenkulden yararlanma yetkisine sahip olmul oluyor.Peki intifa hakkı devredilir mi? İntifa hakkının devri mümkün mü? diyorsanız işte yanıtı…

Sözleşmede aksine hüküm yoksa veya durum ve koşullardan hak sahibi tarafından şahsen kullanılması gerektiği anlaşılmıyorsa, intifa hakkının kullanılması başkasına devredilebiliyor. Bu takdirde malik, haklarını, devralana karşı doğrudan doğruya ileri sürebiliyor. Bu esasla ilgili Kanun Maddesi aşağıda yer alıyor;

Devir isteme hakkı
MADDE 822.- İntifa hakkı sahibi, intifakın başlangıcını izleyen üç ay içinde, hakkın konusu olan alacağın ve kıymetli evrakın kendisine devrini isteyebilir.

İntifa hakkı sahibi, alacağın ve kıymetli evrakın devri sırasındaki değeri tutarında devredene karşı bunların bedelini ödeme borcu altına girer ve feragat edilmedikçe bu borç için ayrıca güvence göstermekle yükümlü olur.

Güvence istemekten feragat edilmemiş ise devir, ancak güvence gösterildikten sonra hüküm ifade eder.

İntifa hakkı sahibinin hakları nelerdir?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com