1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince taşınmaz mal sahipleri tarafından emlak vergisi ödenmesi gerekiyor. Peki inşaatı tamamlanmamış evin emlak vergisi nasıl ödenir? diyorsanız işte yanıtı…
İnşaatı tamamlanmamış evin emlak vergisi!
Emlak vergisi, ev, işyeri, arsa ve arazi gibi tüm taşınmaz mallar için ödeniyor. Verginin mükellefi, taşınmaz malın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler oluyor.
Bir taşınmaz mala paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükellef oluyor. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu tutuluyor.
Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan tek evi olan ve emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler, şehitlerin dul ve yetimleri, gaziler, engelliler ve geliri olmayan işsizlerin Emlak Vergisi oranı, Bakanlar Kurulu tarafından sıfıra indirildiğinden, bu kişiler Emlak Vergisi ödemiyor. Peki inşaatı tamamlanmamış evin emlak vergisi nasıl ödenir? diyorsanız işte yanıtı…
İnşaatı devam eden bir binadan ev alındıysa ve tapu verilmemişse, alıcının yapacağı herhangi bir işlem bulunmuyor. Bu süreçte vergiden müteahhitler yükümlü oluyor. İnşaat bittikten ve tapu alındıktan sonra emlak vergisi beyannamesi verilmesi gerekiyor.
İnşaat devam ederken yapılan alım satımlarda kat irtifaklı arsa tapusu verilmesi durumunda ise alıcının, arsa tapusunu aldığı yılın sonuna kadar belediyeye, emlak vergisi beyannamesi verilmesi gerekiyor.
Hiçbir geliri olmayan ev hanımı emlak vergisi öder mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com