İnşaat ruhsatı nedir?

İnşaat ruhsatı nedir?

Belediye sınırları içerisinde yer alan bir arsa üzerinde inşaat yapılabilmesi için öncelikle izin alınması gerekiyor. Belediyeden alınan bu izin inşaat ruhsatı olarak nitelendiriliyor.

İnşaat ruhsatı almak için, yapı sahipleri veya kanuni vekilleri bir dilekçe ile belediye ya da valiliğe müracaat ediyor.

Dilekçeye sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge), mimari proje, statik
proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki de eklenmesi gerekli oluyor.

İmar Kanunu gereğince alınması zorunlu olan inşaat ruhsatının bir süresi bulunuyor. Ruhsat alındıktan bir süre sonra başlayanmayan ya da bitirilemeyen yapıların ruhsatları geçersiz oluyor.

Aynı zamanda ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlı oluyor.

İnşaat ruhsatı alırken belediyeye yukarıda sıralanan belgelerin teslim edilmesi ve harç ödemelerinin yapılması gerekiyor.

İnşaat ruhsatı harçları:
-Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 7.3 TL
-Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 8 TL
-Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 8.5 TL
-Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 9.2 TL
-Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 9.7 TL
-Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2′ ye kadar m2 10.9 TL
-Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 12.1 TL
-Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 14.5 TL
-Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 18.2 TL
-Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 24.2 TL
-Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 3.7 TL
-Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 3.7 TL
-Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.2 TL
-Tarım Yapıları m2 0.7 TL
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com