Bir arsa üzerinde inşaata başlanılabilmesi için öncelikle ruhsatının alınması gerekiyor. Peki inşaat ruhsat çıkarma işlemleri nelerdir? İşte İnşaat ruhsat çıkarma işlemleri…
Bir arsada inşaat çalışmalarına başlanılabilmesi için belediyeden ruhsat çıkarılması gerekiyor. İnşaat ruhsatı, projenin imar ve fen mevzuat ve planlarına uygunsa verilebiliyor.
Bu ruhsatın alınması zorunluğu olduğu için, ruhsatsız olarak inşa edilen yapılar için cezai yaptırımlar uygulanıyor.
İnşaat ruhsatı, taşınmaz malın bağlı olduğu ilçe belediyesinden tahsil ediliyor. Peki inşaat ruhsat çıkarma işlemleri nelerdir? İşte İnşaat ruhsat çıkarma işlemleri…
Ruhsat çıkarma işlemleri için bazı evrakların temin edilmesi ve gerekli harcın ödenmesi gerekiyor.İnşaat ruhsatı almak için gerekli belgeler ve harç tutarları aşağıda yer alıyor:
İnşaat ruhsatı almak için gerekli belgeler…
Ruhsat başvuru dilekçesi.
Tapu.
İmar durumu (Belediyeden alınacak).
Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak).
Mimari proje (Oda onaylı).
Mimarlar Odası’ndan sicil belgesi.
Betonerme statik proje (Oda onaylı).
İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).
Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).
Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
Zemin etüd raporu.
Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
Yapıya ilişkin bilgi formu.
Yapı denetim şirketi ücretinin %20’lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
Şantiye şefi sözleşmesi.
İnşaat ruhsat harcı 2016…
Yeni Yapı Ruhsatı Alınmasına İlişkin Ücretler
8.1 Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 8.03 TL
8.2 Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 8.8 TL
8.3 Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 9.35 TL
8.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 10.12 TL
8.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 10.67 TL
8.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2′ ye kadar m2 11.99 TL
8.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 13.31 TL
8.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 15.95 TL
8.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 20.02 TL
8.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 26.62 TL
8.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 4.07 TL
8.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 4.07 TL
8.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.32 TL
8.14 Tarım Yapıları m2 0.77 TL
İnşaat ruhsat yenileme ücreti 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com