İnşaat maliyeti 2016 nasıl hesaplanır?

Bina inşaat maliyet hesaplamalarında kullanılan, inşaat birim maliyet bedelleri her sene Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tespit ediliyor.

2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 25 Ağustos 2015 tarihinde 66 nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel tebliği ile açıklandı.Peki inşaat maliyeti 2016 nasıl hesaplanır?

inşaat maliyet bedelleri, binanın sınıfına ve türüne göre değişiyor.Hesaplama için öncelikle hazırlanan binaların inşaat birim maliyetlerini gösterir cetvelden inşaatın türüne uygun olan maliyet bedelinin bulunması gerekiyor.

İnşaat türüne uygun maliyet bedelinin, yapılacak evin metrekaresi ile çarpılması sonucu bir evin maliyeti bulunabiliyor.2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri aşağıda yer alıyor:

Metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 2016..
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2068,65
Azami: 2205,99
Orta: 2137,32

Betonarme Karkas
Asgari: 1227,07
Azami: 1377,13
Orta: 1302,10

Yığma Kagir Bina
Asgari: 1006,40
Azami: 1037,76
Orta: 1022,08
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Ahşap Binalar
Asgari: 1639,01
Azami: 1806,71
Orta: 1722,42

Taş Duvarlı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1367,31
Azami: 1475,21
Orta: 1421,26

Betonarme Karkas
Asgari: 774,93
Azami: 851,38
Orta: 813,16

Yığma Kagir Bina
Asgari: 644,43
Azami: 679,71
Orta: 662,07

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 424,71
Azami: 445,30
Orta: 435,01

Ahşap Binalar
Asgari: 1054,44
Azami: 1184,40
Orta: 1119,42

Taş Duvarlı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 907,33
Azami: 999,49
Orta: 953,41

Betonarme Karkas
Asgari: 496,28
Azami: 583,50
Orta: 542,89

Yığma Kagir Bina
Asgari: 421,74
Azami: 441,40
Orta: 431,57

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 299,19
Azami: 304,09
Orta: 301,64

Ahşap Binalar
Asgari: 680,73
Azami: 779,80
Orta: 730,27

Taş Duvarlı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 612,07
Azami: 680,73
Orta: 646,40

Betonarme Karkas
Asgari: 350,16
Azami:418,80
Orta:384,48

Yığma Kagir Bina
Asgari: 314,86
Azami: 327,64
Orta: 321,25

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 210,89
Azami: 214,80
Orta: 212,85

Ahşap Binalar
Asgari: 355,09
Azami: 376,67
Orta:365,88

Taş Duvarlı Bina
Asgari: 176,53
Azami:217,74
Orta:197,14

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 101,06
Azami:156,93
Orta:129,00

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 252,09
Azami: 307,00
Orta: 279,55

Betonarme Karkas
Asgari: 178,49
Azami:252,09
Orta:215,29

Yığma Kagir Bina
Asgari: 100,05
Azami:103,96
Orta:102,01

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari:100,05
Azami:103,96
Orta:102,01

Ahşap Binalar
Asgari: 115,75
Azami:139,25
Orta:127,50

Taş Duvarlı Bina
Asgari:70,59
Azami:111,82
Orta:91,21

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 60,80
Azami:70,59
Orta:65,70

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 48,09
Azami:60,80
Orta:54,45

Emlak vergisi kanunu genel tebliği seri no: 66!

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com