Konut kredisini,geliri olup bunu ispatlayan, en az 18 en fazla 70 yaşındaki kişiler çekebiliyor. Peki inşaat halindeki eve kredi çıkar mı? diyorsanız işte yanıtı…
İnşaat halindeki eve kredi çıkar mı?
Konut kredisi almak isteyenlere uzun vadeli konut kredisi ile kira öder gibi kredi taksidi ödeyerek ev sahibi olmalarına imkan tanınıyor.Konut kredisi konut finansmanı için kullandırılan bir kredi türü olarak karşımıza çıkıyor
Konut kredisi alabilmek için ilk olarak gerçekleştirebilecek işlem bankaya başvuru yapmak oluyor. Başvurunun kabul edilmesi durumunda kredi için resmi süreç başlamış oluyor.
Sürecin başlaması ile birlikte ekspertiz kredi kullanılmak istenen eve giderek, evin değerini belirliyor. Ekspertiz evin ancak yüzde 75’ine kredi verebiliyor. Ekspertizin raporuna göre banka kredi vereceği tutarı belirliyor.Peki inşaat halindeki eve kredi çıkar mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kredi kullanılacak ev henüz inşaat halindeki bir konut projesinden alınacaksa öncelikle projenin herhangi bir bankayla konut kredisi anlaşması olup olmadığına bakılması gerekiyor. Anlaşmalı bankalar bulunuyorsa; projedeki bitmemiş ev için kolaylıkla konut kredisi kullanılabiliyor.
Projeyle anlaşan bankalar projenin bitiş anına kadar da sorumluluk taşıdıkları için bu durum tüketici lehine olmuş oluyor.
Satın alınacak ev proje dahilinde değilse ve anlaşmalı banka söz konusu değilse; bu durumda, bankalar kredi kriteri olarak inşaatın bitirilme yüzdesine bakıyor.
Kredi kuruluşları ve bankalar genellikle kat irtifak tapusu oluşmuş, ve ekspertiz raporuna göre inşaatın ortalama olarak yüzde 70’inin üzerinde bitmiş olması şartını arıyor.
Eksper, raporu hazırlarken inşaattın durumuna göre belirli oranlarda puanlama yapar ve elde ettiği sonuçlara göre inşaatın tamamlanma yüzdesini belirliyor. Son olarak banka, konuta kredi verilip verilmeyeceğine karar veriyor.
İnşaat tamamlama kredisi veren bankalar 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com