İmarsız arsa ifadesi aslında “arazi” olarak karşımıza çıkıyor. İmar hukuku gereğince imarsız arsaya betonarme binalar yapılamıyor.Peki İmarsız arsa alırken nelere dikkat etmeli? İmarsız arsa almanın riskleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İmarsız arsa alırken nelere dikkat etmeli?
Arsalar, belediyelerin hazırladıkları imar uygulaması alanına giren toprak parçalarını ifade ediyor. Yapılaşmaya müsait alanlar olan arsalar üzerinde yeşil alan, yol, okul hastane gibi yapılandırmalar yapmak söz konusu olabiliyor.
Arazi ise, yukarıda belirtilen arsa tanımlaması dışında kalan toprak parçalarını ifade ediyor. Bir diğer deyişle araziler, imar uygulaması geçmeyen toprak parçaları oluyor.
Arazi niteliği taşıyan bir toprak parçası üzerinden, ilgili belediyenin imar müdürlüğü tarafından imar uygulaması alanına dahil edilmesi durumunda söz konusu arazi “arsa” niteliği kazanmış oluyor.İmarsız arsa ifadesi de aslında “arazi” olarak karşımıza çıkıyor. İmar hukuku gereğince imarsız arsaya betonarme binalar yapılamıyor.Peki İmarsız arsa alırken nelere dikkat etmeli? İmarsız arsa almanın riskleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İmarsız arsa alırken dikakt edilmesi gerekenler…
Arazi ya da arsaya karar verildikten sonra öncelikle ilgili belediyeden söz konusu toprağın imar durumunun sorgulanması gerekiyor. Yapılacak bu araştırma ile bölgenin yola olan cephesi, göl olup olmadığı gibi hususlar netlik kazanıyor.
Bir sonraki adım ise söz konusu arazi ya da arsanın bir kişiye mi ait olduğu yoksa birden fazla kimseye mi ait olduğu hususu oluyor. Eğer hisseli bir toprak ise, tüm hissedarların bu konuda bilgilendirilmesi gerekiyor.
Arsa ya da arazinin tapu kayıtlarını incelemek ve herhangi bir kısıtlamanın olup olmadığına bakmak gerekiyor. Herhangi bir kısıtlamanın söz konusu olması halinde, alım satım engellenebiliyor.
Ayrıca arazinin yer aldığı bölgede planlanan büyük yatırımların araştırılması, böyle bir çalışmanın olup olmaması ilerde prim yapması açısından önem taşıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com